وفقًا لـ CBS News، سجلت معدلات الرهن العقاري مؤخرًا أدنى مستوياتها منذ أكثر من ثلاث سنوات، حيث تحوم فوق 6٪ بقليل للرهون العقارية ذات المعدل الثابت لمدة 30 عامًا. ويعزى هذا الانخفاض إلى عوامل من بينها الإعلان الأخير عن شراء سندات مدعومة بالرهن العقاري (MBS) بقيمة 200 مليار دولار وثلاثة تخفيضات في أسعار الفائدة من قبل الاحتياطي الفيدرالي في العام الماضي.
واجه المشترون المحتملون للمنازل معدلات قروض الرهن العقاري أعلى من المتوسط في السنوات الأخيرة، مما يجعل الانخفاض الأخير خبرًا مرحبًا به. وذكرت CBS News أن الخبراء قد أدلوا بآرائهم حول ما إذا كانت معدلات الرهن العقاري يمكن أن تنخفض أكثر بدون اجتماع لمجلس الاحتياطي الفيدرالي في فبراير.
وفي أخبار مالية ذات صلة، أشارت CBS News إلى أن توفير المال لا يزال يمثل تحديًا في اقتصاد يعاني من تضخم مستمر. قدمت شهادات الإيداع (CDs) حلاً محتملاً، حيث قدمت الحسابات الرائدة عوائد أعلى من معدل التضخم الحالي. تسمح هذه الاستثمارات للأفراد بتثبيت معدلات عالية طوال مدة شهادة الإيداع وهي مؤمنة بشكل عام من قبل مؤسسة تأمين الودائع الفيدرالية (FDIC) أو إدارة اتحاد الائتمان الوطني (NCUA) للأرصدة التي تصل إلى 250,000 دولار.
بالنسبة لأصحاب المنازل، قدم الاقتراض مقابل حقوق الملكية السكنية من خلال خطوط ائتمان حقوق الملكية السكنية (HELOCs) وقروض حقوق الملكية السكنية خيارًا آخر. وذكرت CBS News أن أسعار الفائدة على هذه القروض غالبًا ما تكون أقل من تلك الموجودة على بطاقات الائتمان والقروض الشخصية. مع متوسط مستوى حقوق الملكية الذي يزيد بشكل مريح عن 300,000 دولار، تم تقديم الاقتراض بحقوق الملكية السكنية كطريقة ذكية وفعالة للوصول إلى الأموال. ومع ذلك، ظلت أسعار الفائدة على القروض الشخصية مرتفعة، حيث تجمدت عند حوالي 12٪، في حين أن أسعار الفائدة على بطاقات الائتمان، على الرغم من انخفاضها مؤخرًا، كانت لا تزال مرتفعة عن أعلى مستوى قياسي حديث بلغ 23٪، حسبما ذكرت CBS News.
وفقًا لـ CBS News، لا يزال التنقل بين ارتفاع معدلات الرهن العقاري والمخزون المحدود يمثل تحديًا لأولئك الذين يبحثون عن منزل جديد أو يفكرون في إعادة التمويل. ومع ذلك، أكد التقرير على أن الحصول على خيارات ميسورة التكلفة ليس مستحيلاً، خاصة بالنسبة للمتقدمين الذين يتمتعون بدرجات ائتمانية قوية.
Discussion
Join the conversation
Be the first to comment