পাওয়েল বহাল থাকায় ট্রাম্পের আবাসন স্বপ্ন সুদের হারের বাস্তবতার মুখোমুখি

অর্থনৈতিক কারণসমূহ এবং আবাসন বাজার রাজনৈতিক মন্তব্যের মধ্যে পর্যালোচনার অধীনে

অর্থনৈতিক নীতি এবং আবাসন বাজারের গতিশীলতা সম্প্রতি তীব্র পর্যালোচনার অধীনে ছিল, যেখানে সুদের হার এবং বাড়ির ইক্যুইটি থেকে শুরু করে বাড়ির মালিকানার উপর অবসর পরিকল্পনার সম্ভাব্য প্রভাব নিয়ে আলোচনা করা হয়েছে। ফেডারেল রিজার্ভের সুদের হারের অবস্থান, প্রাক্তন রাষ্ট্রপতি ট্রাম্পের অর্থনৈতিক নীতির সাথে মিলিত হয়ে বিভিন্ন সেক্টরের দৃষ্টি আকর্ষণ করেছে।

সিবিএস নিউজের মতে, বাড়ির মালিকদের তাদের বাড়ির ইক্যুইটির মাধ্যমে ঋণের বিকল্প দেওয়া হয়েছিল, যেখানে গড় ইক্যুইটির পরিমাণ $৩০০,০০০ ছাড়িয়েছে। হেলোক (HELOC) এবং হোম ইক্যুইটি ঋণের সুদের হার প্রায়শই ক্রেডিট কার্ড এবং ব্যক্তিগত ঋণের চেয়ে কম ছিল। তবে, সাম্প্রতিক বছরগুলোর উচ্চ সুদের হারের পরিস্থিতিতে, সাশ্রয়ী ঋণের বিকল্প সীমিত ছিল। ব্যক্তিগত ঋণের সুদের হার প্রায় ১২% এর কাছাকাছি ছিল, যেখানে ক্রেডিট কার্ডের সুদের হার, যদিও সম্প্রতি হ্রাস পেয়েছে, তবুও বেশি ছিল।

এদিকে, ফক্স নিউজ জানিয়েছে যে ট্রাম্প প্রশাসন ৪০১(কে) অবসর পরিকল্পনাগুলি বাড়ির মালিকানার জন্য ব্যবহারের প্রস্তাব করেছে, যা অর্থনীতিবিদদের কাছ থেকে সংশয়ের মুখোমুখি হয়েছে। বিশেষজ্ঞরা যুক্তি দিয়েছিলেন যে বিধিনিষেধমূলক জোনিং এবং নিয়ন্ত্রক নীতিগুলি আবাসন সংকটের প্রধান চালিকাশক্তি, যা সরবরাহকে সীমিত করে এবং বাড়ির দাম নাগালের বাইরে ঠেলে দিচ্ছে। একজন অর্থনীতিবিদ বলেছেন যে বিধিনিষেধমূলক জোনিং নিয়ন্ত্রণ করে কী তৈরি করা হবে এবং নিয়ন্ত্রক নীতি নির্ধারণ করে এটি করা কতটা কঠিন।

দ্য নিউ ইয়র্ক টাইমস ট্রাম্পের অর্থনৈতিক নীতির অধীনে, বিশেষ করে বাণিজ্যের ক্ষেত্রে তার দৃষ্টিভঙ্গির কারণে আইওয়ার অর্থনীতির মুখোমুখি হওয়া সংগ্রামগুলি তুলে ধরেছে। প্রেসিডেন্টের শুল্ক আইওয়ার কৃষকদের জন্য যন্ত্রপাতি ও উপকরণের দাম বাড়িয়ে দিয়েছে। ট্রাম্প চীনের উপর শুল্ক আরোপ করার পরে, বেইজিং আমেরিকান কৃষিপণ্য কেনা বন্ধ করে দিয়ে প্রতিশোধ নেয়, যা আইওয়ার সয়াবিন রপ্তানিকারকদের প্রভাবিত করে।

ফরচুন জানিয়েছে যে ফেডারেল রিজার্ভ তার মূল স্বল্পমেয়াদী হার অপরিবর্তিত রাখবে বলে আশা করা হচ্ছে, এমন একটি সিদ্ধান্ত সম্ভবত ট্রাম্পকে অসন্তুষ্ট করবে। আগের বছর একটানা তিনটি প্রান্তিক-পয়েন্ট কাটার পরে, ফেড চেয়ার জেরোম পাওয়েল বলেছিলেন যে তারা অপেক্ষা করতে এবং অর্থনীতি কীভাবে বিকশিত হয় তা দেখার জন্য ভালোভাবে প্রস্তুত। ফেডের স্বল্পমেয়াদী হার বন্ধকী, অটো ঋণ এবং ব্যবসায়িক ঋণের জন্য ঋণের খরচকে প্রভাবিত করতে পারে, যদিও এই হারগুলি বাজারের শক্তি দ্বারাও প্রভাবিত হয়।