Observación del mercado: Aumentan las opciones de capital inmobiliario a medida que los metales preciosos ganan terreno y se avecinan tensiones geopolíticas
Los propietarios de viviendas que buscan opciones de endeudamiento asequibles encontraron una posible vía a través de los préstamos con garantía hipotecaria y las líneas de crédito con garantía hipotecaria (HELOC, por sus siglas en inglés), mientras que el precio de la plata continuó su impresionante ascenso, según informes de CBS News. Mientras tanto, la escalada de tensiones en Oriente Medio suscitó preocupación por una posible acción militar estadounidense contra Irán, según informó la BBC.
En un entorno de tipos de interés elevados, las líneas de crédito con garantía hipotecaria (HELOC) y los préstamos con garantía hipotecaria se presentaron como alternativas potencialmente más atractivas a los préstamos personales y las tarjetas de crédito, señaló CBS News. El nivel medio de capital para los propietarios de viviendas se situó cómodamente por encima de los 300.000 dólares, lo que convierte el endeudamiento con garantía hipotecaria en una opción viable. Esto se produjo cuando los tipos de interés de los préstamos personales se mantuvieron congelados en torno al 12%, y los tipos de interés de las tarjetas de crédito, aunque recientemente han descendido, aún se mantienen cerca de un máximo histórico del 23%.
Simultáneamente, el precio de la plata experimentó un crecimiento sustancial, superando sus niveles de enero de 2025 en más de un 200%, informó CBS News. Este aumento reflejó el del oro, que se ha considerado un activo de refugio seguro en medio de la inflación y la incertidumbre económica. "El oro se considera normalmente un activo de refugio seguro y una cobertura contra la inflación", declaró CBS News, señalando su capacidad histórica para mantener el valor.
Sin embargo, el panorama financiero mundial se enfrentó a una posible perturbación cuando la BBC informó sobre posibles escenarios que implicaban ataques militares estadounidenses contra Irán. El informe esbozó siete posibles resultados, que van desde ataques selectivos contra bases militares hasta un conflicto regional más amplio. Según la BBC, Estados Unidos parecía "a punto de atacar Irán en cuestión de días", lo que suscitó preocupación por las posibles consecuencias. La BBC señaló que entre los posibles objetivos se encontraban las bases militares del Cuerpo de la Guardia Revolucionaria Islámica (CGRI) de Irán y la unidad Basij.
La confluencia de estos factores (opciones de capital inmobiliario accesibles, el aumento de los precios de los metales preciosos y la inestabilidad geopolítica) creó un entorno complejo y dinámico tanto para los inversores como para los propietarios de viviendas.
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