コーコラン・グループのCEO、パメラ・リーブマン氏によると、高級住宅市場は、富の誇示から「静かなラグジュアリー」へと移行しているとのことです。このトレンドにより、富裕層の買い手は、単なる広さや贅沢さよりも、控えめな快適さや意味のある機能を重視するようになり、従来の高級住宅地以外の市場動向にも影響を与えています。

この変化は、需要のある物件の種類に反映されています。買い手は、広大な邸宅の代わりに、より小さく、ハイエンドな住宅に関心を寄せるようになっています。具体的な販売額は示されていませんが、この傾向は、高級セグメントにおける平均取引額の潜在的な再調整を示唆しており、資源は延べ床面積ではなく、高品質な素材、スマートホーム技術、ユニークな建築的ディテールに振り向けられています。

ラグジュアリーの定義の変化は、ハイエンド市場の地理的な範囲を拡大しています。ハンプトン、アスペン、マイアミなどの地域は依然として重要ですが、ユタ州のパークシティのような新興市場が勢いを増しています。この拡大は、投資と開発の機会の多様化を示しており、確立された高級市場と新興の高級市場の両方で、競争の激化と価格調整につながる可能性があります。

1973年にバーバラ・コーコランによって設立されたコーコラン・グループは、競争の激しい不動産市場で事業を展開しています。この静かなラグジュアリーへの移行は、同社にとって課題と機会の両方をもたらします。コーコランは、高級住宅の買い手と売り手の進化する好みに効果的に対応するために、マーケティング戦略とエージェントのトレーニングを適応させる必要があります。

今後、静かなラグジュアリーのトレンドは、住宅市場を形成し続けると予想されます。これにより、ハイエンドで控えめなデザインを専門とする熟練した建築家、インテリアデザイナー、請負業者の需要が増加する可能性があります。長期的な影響は、金利や消費者信頼感などのより広範な経済要因に左右されますが、品質と意味のある機能を重視することは、高級住宅所有に対するより持続可能で、見識のあるアプローチを示唆しています。