Analistas preveem um mercado de hipotecas "em expansão" no Reino Unido até 2026, impulsionado pela queda das taxas e pela concorrência entre os credores nas próximas semanas. O serviço de informações financeiras Moneyfacts destacou a perspectiva otimista em um relatório recente, citando um aumento na disponibilidade de produtos de hipoteca.
Os dados da Moneyfacts revelaram que a variedade de produtos de hipoteca atingiu o nível mais alto em 18 anos. Essa maior concorrência é particularmente benéfica para os compradores iniciantes, que agora enfrentam requisitos de empréstimo mais brandos. Embora as taxas de hipoteca tenham diminuído no ano passado, o relatório alertou que as incertezas globais e econômicas ainda podem impedir um maior progresso. Em agosto do ano passado, a taxa média de hipoteca fixa de dois anos caiu abaixo de 5% pela primeira vez desde a turbulência após o mini-orçamento de setembro de 2022.
A esperada expansão do mercado tem implicações significativas para credores e mutuários. Taxas mais baixas podem estimular o aumento da demanda por moradia, potencialmente elevando os valores dos imóveis. No entanto, os mutuários existentes com hipotecas de taxa fixa, mais de 80% do mercado, acabarão enfrentando taxas mais altas quando seus contratos atuais expirarem, criando uma potencial tensão financeira.
A trajetória atual do mercado de hipotecas é influenciada por uma complexa interação de fatores, incluindo a concorrência entre os credores, a estabilidade econômica e os eventos globais. A reação do mercado às consequências do mini-orçamento do governo Truss continua a moldar o comportamento dos credores e a confiança do consumidor.
Olhando para o futuro, os analistas sugerem que o mercado de hipotecas do Reino Unido está preparado para o crescimento, dependendo da estabilidade econômica sustentada e da inflação controlável. No entanto, o potencial de eventos globais imprevistos para interromper essa trajetória continua sendo uma consideração fundamental para credores e potenciais compradores de imóveis.
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