Экономические факторы и рынок жилья под пристальным вниманием на фоне политических комментариев
Экономическая политика и динамика рынка жилья в последнее время находились под пристальным вниманием, при этом обсуждались вопросы от процентных ставок и капитала домовладельцев до потенциального влияния пенсионных планов на владение жильем. Позиция Федеральной резервной системы в отношении процентных ставок в сочетании с экономической политикой бывшего президента Трампа привлекла внимание различных секторов.
Домовладельцам были предложены варианты заимствования под залог собственного капитала, при этом средний уровень капитала превышал 300 000 долларов, по данным CBS News. Процентные ставки по кредитным линиям под залог недвижимости (HELOC) и кредитам под залог недвижимости часто были ниже, чем по кредитным картам и потребительским кредитам. Однако в условиях повышенных процентных ставок последних лет доступные варианты заимствования были ограничены. Процентные ставки по потребительским кредитам оставались на уровне около 12%, а процентные ставки по кредитным картам, хотя и снизились в последнее время, все еще были высокими.
Между тем, Fox News сообщила о предложении администрации Трампа использовать пенсионные планы 401(k) для приобретения жилья, которое было встречено экономистами со скептицизмом. Эксперты утверждали, что ограничительная политика зонирования и регулирования является основной причиной жилищного кризиса, ограничивая предложение и делая цены на жилье недоступными. Один экономист заявил, что ограничительное зонирование контролирует то, что строится, а политика регулирования определяет, насколько сложно это осуществить.
The New York Times осветила проблемы, с которыми столкнулась экономика штата Айова в рамках экономической политики Трампа, особенно его подхода к торговле. Тарифы президента увеличили стоимость оборудования и материалов для фермеров Айовы. После того как Трамп ввел тарифы на Китай, Пекин ответил прекращением закупок американской сельскохозяйственной продукции, что повлияло на экспортеров сои из Айовы.
Fortune сообщила, что Федеральная резервная система, как ожидалось, сохранит свою ключевую краткосрочную ставку без изменений, что, вероятно, не понравится Трампу. После трех последовательных снижений на четверть процентного пункта в предыдущем году председатель ФРС Джером Пауэлл заявил, что они находятся в хорошем положении, чтобы подождать и посмотреть, как будет развиваться экономика, прежде чем предпринимать какие-либо дальнейшие шаги. Краткосрочная ставка ФРС может влиять на стоимость заимствований для ипотеки, автокредитов и бизнес-кредитов, хотя на эти ставки также влияют рыночные силы.
Discussion
Join the conversation
Be the first to comment