دعا الرئيس السابق دونالد ترامب الكونجرس إلى اتخاذ إجراءات لمنع شركات الأسهم الخاصة وغيرها من كبار المستثمرين من شراء المنازل ذات العائلة الواحدة. الإعلان، الذي صدر في منشور على وسائل التواصل الاجتماعي يوم الأربعاء، استهدف الشركات المدعومة من وول ستريت التي تستحوذ على المنازل لأغراض التأجير.

جادل ترامب بأن هذه الممارسة ساهمت في ارتفاع أسعار المنازل، مما جعل من الصعب على المشترين لأول مرة دخول السوق. في حين أن المنشور افتقر إلى تفاصيل محددة، أشار ترامب إلى أنه سيقدم تفاصيل حول خططه خلال خطاب يلقيه في وقت لاحق من هذا الشهر في المنتدى الاقتصادي العالمي.

من المرجح أن تواجه هذه الخطة، في حال سنها، معارضة كبيرة من وول ستريت وحلفائها في الكونجرس. تمثل هذه المبادرة أحدث جهود ترامب لمعالجة مخاوف القدرة على تحمل تكاليف السكن بين متوسط ​​الأمريكيين، حيث يواجه ضغوطًا سياسية متزايدة لمعالجة قضايا تكلفة المعيشة.

يجادل منتقدو شراء المنازل المؤسسي بأنه يشوه أسواق الإسكان المحلية. من خلال شراء أعداد كبيرة من المنازل، تقلل هذه الشركات المخزون المتاح للمشترين الأفراد، مما يؤدي إلى ارتفاع الأسعار والإيجارات. يرى مؤيدو هذه الممارسة أنها توفر مساكن للإيجار ضرورية ويمكن أن تحسن الأحياء عن طريق تجديد العقارات المهملة.

أصبحت قضية القدرة على تحمل تكاليف السكن مصدر قلق سياسي كبير، حيث يعرب الناخبون عن استيائهم من ارتفاع أسعار المنازل وتكاليف الإيجار. تعكس دعوة ترامب إلى اتخاذ إجراءات من الكونجرس وعيًا متزايدًا بالتحديات التي تواجه مشتري المنازل المحتملين. تظل الخطوات التشريعية المحددة التي يتصورها ترامب غير واضحة، كما أن احتمالية اتخاذ الكونجرس إجراءات بشأن هذه القضية غير مؤكدة.