من المتوقع أن تؤدي المنافسة بين المقرضين إلى خفض معدلات الرهن العقاري في الأسابيع المقبلة، مما قد يمهد الطريق لازدهار سوق الرهن العقاري في المملكة المتحدة بحلول عام 2026، وفقًا للمحللين. كشف تقرير حديث صادر عن Moneyfacts عن توقعات عالية لنمو كبير في السوق خلال العامين المقبلين.

ارتفع توافر منتجات الرهن العقاري إلى أعلى مستوى له منذ 18 عامًا، مما يوفر المزيد من الخيارات للمشترين المحتملين للمنازل. يستفيد المشترون لأول مرة بشكل خاص من معايير الإقراض المرنة بشكل متزايد. في أغسطس من العام السابق، انخفض متوسط معدل الرهن العقاري الثابت لمدة عامين إلى أقل من 5٪ لأول مرة منذ اضطرابات السوق التي أعقبت الميزانية المصغرة في سبتمبر 2022. استمرت المعدلات في الانخفاض، مع ملاحظة المزيد من التحركات في الأيام الأخيرة.

في حين أن الاتجاه العام يشير إلى انخفاض المعدلات، يحذر المحللون من أن حالة عدم اليقين الاقتصادي العالمي لا تزال قادرة على تعطيل المزيد من التحسينات. سيواجه العديد من المقترضين الذين لديهم قروض عقارية ذات معدل ثابت، والتي تشكل أكثر من 80٪ من السوق، تكاليف متزايدة عندما تنتهي صفقاتهم الحالية ويتعين عليهم تأمين تمويل جديد.

تقوم Moneyfacts، وهي خدمة معلومات مالية، بتجميع وتحليل البيانات حول مجموعة واسعة من المنتجات المالية، بما في ذلك الرهون العقارية. يراقب المتخصصون في هذا المجال والمستهلكون على حد سواء تقاريرهم عن كثب للحصول على رؤى حول اتجاهات السوق والتطورات المستقبلية المحتملة.

بالنظر إلى المستقبل، سيعتمد أداء سوق الرهن العقاري على تفاعل معقد للعوامل، بما في ذلك التضخم وقرارات أسعار الفائدة من قبل بنك إنجلترا والاستقرار الاقتصادي العام. في حين أن النظرة الحالية متفائلة، إلا أن هناك رياحًا معاكسة محتملة لا تزال قائمة، مما يتطلب مراقبة دقيقة من قبل كل من المقرضين والمقترضين.