العوامل الاقتصادية وسوق الإسكان تحت المجهر وسط التعليقات السياسية
كانت السياسات الاقتصادية وديناميكيات سوق الإسكان تحت التدقيق المكثف مؤخرًا، مع مناقشات تتراوح بين أسعار الفائدة وحقوق ملكية المنازل إلى التأثير المحتمل لخطط التقاعد على ملكية المنازل. وقد اجتذب موقف الاحتياطي الفيدرالي بشأن أسعار الفائدة، إلى جانب السياسات الاقتصادية للرئيس السابق ترامب، اهتمامًا من مختلف القطاعات.
تم تزويد أصحاب المنازل بخيارات الاقتراض من خلال حقوق ملكية منازلهم، حيث تجاوز متوسط مستويات حقوق الملكية 300,000 دولار، وفقًا لـ CBS News. غالبًا ما كانت أسعار الفائدة على خطوط الائتمان بضمان المنزل (HELOC) وقروض حقوق الملكية العقارية أقل من تلك الخاصة ببطاقات الائتمان والقروض الشخصية. ومع ذلك، في مناخ أسعار الفائدة المرتفعة في السنوات الأخيرة، كانت خيارات الاقتراض الميسورة محدودة. ظلت أسعار الفائدة على القروض الشخصية حوالي 12٪، في حين أن أسعار الفائدة على بطاقات الائتمان، على الرغم من انخفاضها مؤخرًا، لا تزال مرتفعة.
وفي الوقت نفسه، ذكرت فوكس نيوز أن اقتراح إدارة ترامب باستخدام خطط التقاعد 401(k) لملكية المنازل واجه شكوكًا من الاقتصاديين. جادل الخبراء بأن تقسيم المناطق التقييدي والسياسات التنظيمية كانت المحركات الرئيسية لأزمة الإسكان، مما يحد من العرض ويدفع أسعار المنازل بعيدًا عن متناول اليد. وذكر أحد الاقتصاديين أن تقسيم المناطق التقييدي يتحكم فيما يتم بناؤه، وتحدد السياسات التنظيمية مدى صعوبة تحقيق ذلك.
سلطت صحيفة نيويورك تايمز الضوء على الصعوبات التي يواجهها اقتصاد ولاية أيوا في ظل السياسات الاقتصادية لترامب، وخاصة نهجه في التجارة. أدت تعريفات الرئيس إلى زيادة تكلفة الآلات والمواد للمزارعين في ولاية أيوا. بعد أن فرض ترامب تعريفات على الصين، ردت بكين بوقف مشتريات المنتجات الزراعية الأمريكية، مما أثر على مصدري فول الصويا في ولاية أيوا.
ذكرت مجلة Fortune أنه كان من المتوقع أن يحافظ الاحتياطي الفيدرالي على سعر الفائدة الرئيسي قصير الأجل دون تغيير، وهو قرار من المرجح أن يزعج ترامب. بعد ثلاثة تخفيضات متتالية بمقدار ربع نقطة في العام السابق، صرح رئيس مجلس الاحتياطي الفيدرالي جيروم باول بأنهم في وضع جيد للانتظار ورؤية كيف يتطور الاقتصاد قبل اتخاذ أي خطوات أخرى. يمكن لسعر الفائدة قصير الأجل الذي يحدده الاحتياطي الفيدرالي أن يؤثر على تكاليف الاقتراض للرهون العقارية وقروض السيارات والاقتراض التجاري، على الرغم من أن هذه الأسعار تتأثر أيضًا بقوى السوق.
Discussion
Join the conversation
Be the first to comment