Selon les analystes, la concurrence entre les prêteurs devrait entraîner une baisse des taux hypothécaires dans les semaines à venir, ce qui pourrait préparer le terrain à un marché hypothécaire britannique « en plein essor » d'ici 2026. Le service d'informations financières Moneyfacts a souligné ces perspectives optimistes dans un rapport récent, citant une forte augmentation de la disponibilité des produits hypothécaires.
Les données de Moneyfacts ont révélé que le choix de produits hypothécaires a atteint un sommet en 18 ans. Cette concurrence accrue a également entraîné un assouplissement des exigences en matière de prêts, ce qui profite particulièrement aux primo-accédants. Bien que les taux hypothécaires aient baissé au cours de l'année écoulée, le taux hypothécaire fixe moyen à deux ans est tombé en dessous de 5 % en août 2023, une première depuis les turbulences qui ont suivi le mini-budget de septembre 2022.
La possibilité d'autres améliorations de taux reste sensible aux incertitudes économiques et mondiales plus larges. L'impact de ces fluctuations sur le marché est important, car plus de 80 % des clients hypothécaires détiennent des contrats à taux fixe. Ces emprunteurs sont confrontés à des ajustements financiers potentiels lorsque leurs conditions de taux fixe actuelles expirent et qu'ils doivent obtenir un nouveau financement.
Le secteur hypothécaire est très sensible à la conjoncture économique et aux mouvements des taux d'intérêt. Les prêteurs se disputent des parts de marché, ce qui entraîne une tarification compétitive et une innovation en matière de produits. Cet environnement profite aux consommateurs, mais exige également une gestion prudente des risques de la part des institutions financières.
Pour l'avenir, les analystes prévoient un marché hypothécaire robuste en 2026, sous réserve du maintien de la stabilité économique et de la concurrence entre les prêteurs. Toutefois, les emprunteurs et les prêteurs doivent rester vigilants face aux perturbations potentielles liées aux facteurs économiques mondiaux qui pourraient faire dérailler cette trajectoire positive.
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