Selon les analystes, la concurrence entre les prêteurs devrait faire baisser les taux hypothécaires dans les semaines à venir, ce qui pourrait ouvrir la voie à un marché hypothécaire britannique « en plein essor » d'ici 2026. Le service d'informations financières Moneyfacts a souligné ces perspectives optimistes dans un rapport récent, citant une forte augmentation de la disponibilité des produits hypothécaires.
Les données de Moneyfacts ont révélé que le choix de produits hypothécaires avait atteint un sommet en 18 ans. Cette concurrence accrue est particulièrement avantageuse pour les primo-accédants, qui sont désormais confrontés à des exigences de prêt plus souples. Bien que les taux hypothécaires aient diminué au cours de l'année écoulée, le rapport met en garde contre le fait que les incertitudes mondiales et économiques pourraient encore entraver de nouveaux progrès. En août de l'année dernière, le taux hypothécaire fixe moyen à deux ans est tombé en dessous de 5 % pour la première fois depuis les turbulences qui ont suivi le mini-budget de septembre 2022.
L'essor anticipé du marché a des implications importantes tant pour les prêteurs que pour les emprunteurs. Des taux plus bas pourraient stimuler la demande de logements, ce qui pourrait faire grimper la valeur des biens immobiliers. Toutefois, les emprunteurs actuels ayant des prêts hypothécaires à taux fixe, qui représentent plus de 80 % du marché, seront confrontés à des taux plus élevés à l'expiration de leurs contrats actuels, ce qui pourrait entraîner des difficultés financières.
La trajectoire actuelle du marché hypothécaire est influencée par un ensemble complexe de facteurs, notamment la concurrence entre les prêteurs, la stabilité économique et les événements mondiaux. La réaction du marché aux retombées du mini-budget du gouvernement Truss continue de façonner le comportement des prêteurs et la confiance des consommateurs.
Pour l'avenir, les analystes suggèrent que le marché hypothécaire britannique est prêt à croître, sous réserve d'une stabilité économique soutenue et d'une inflation maîtrisable. Toutefois, la possibilité que des événements mondiaux imprévus perturbent cette trajectoire reste une considération essentielle tant pour les prêteurs que pour les acheteurs potentiels.
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