Selon une analyse récente, les États-Unis sont confrontés à une pénurie d'environ 4 millions de logements, ce qui exacerbe une crise déjà existante en matière d'accessibilité financière au logement. Cette pénurie suscite de nouvelles discussions sur la manière d'accroître la densité du logement et de créer des communautés plus esthétiques et plus agréables à vivre, en s'éloignant de la dépendance à l'égard des aménagements tentaculaires de maisons unifamiliales.

Le défi, selon les experts, ne réside pas seulement dans le nombre considérable de logements nécessaires, mais aussi dans la nécessité de surmonter la résistance des résidents locaux qui s'opposent souvent à la construction d'options de logement plus denses, comme les appartements et les duplex, dans leurs quartiers. Cette opposition, conjuguée à des facteurs tels que les droits de douane sur les matériaux de construction, complique encore les efforts visant à remédier à la pénurie de logements.

Marina Bolotnikova, rédactrice adjointe de la section Future Perfect de Vox, soutient que la recherche de la beauté dans l'urbanisme est intrinsèquement liée à la résolution de la crise du logement. Elle suggère que des logements plus denses et bien conçus peuvent être plus attrayants et mieux intégrés aux communautés existantes, ce qui pourrait atténuer une partie de l'opposition aux nouvelles constructions.

L'intelligence artificielle (IA) dans la conception urbaine est un outil potentiel pour atteindre cet objectif. Les algorithmes d'IA peuvent générer diverses options de conception, optimiser les plans pour la densité et l'esthétique, et même simuler l'impact des nouveaux aménagements sur les infrastructures et les schémas de circulation existants. Par exemple, des outils comme le "Courtyard Composer", mentionné dans Future Perfect, utilisent l'IA pour générer des plans d'immeubles d'habitation avec cour intérieure.

Les implications de la planification urbaine axée sur l'IA sont importantes. En automatisant certains aspects du processus de conception, l'IA pourrait potentiellement accélérer le développement de nouveaux logements et réduire les coûts. De plus, l'IA peut aider les urbanistes à créer des communautés plus durables et résilientes en optimisant l'efficacité énergétique et en intégrant des espaces verts.

Cependant, l'utilisation de l'IA dans la planification urbaine soulève également des préoccupations. Les critiques s'inquiètent du potentiel de biais algorithmiques, qui pourraient conduire à des conceptions qui perpétuent les inégalités existantes. Des questions se posent également quant au rôle de la créativité humaine et de la contribution de la communauté dans un processus de plus en plus axé sur les algorithmes.

Malgré ces préoccupations, les avantages potentiels de l'IA pour résoudre la crise du logement et créer des communautés plus belles et plus agréables à vivre sont importants. À mesure que la technologie de l'IA continue d'évoluer, elle jouera probablement un rôle de plus en plus important dans la façon dont les villes et les banlieues américaines seront façonnées à l'avenir. Le défi consistera à exploiter sa puissance de manière responsable et éthique, en veillant à ce qu'elle réponde aux besoins de tous les membres de la société.