चीन के रियल एस्टेट बाजार में आई गिरावट देश की आर्थिक वृद्धि पर महत्वपूर्ण रूप से भार डाल रही है, भले ही आधिकारिक आंकड़े स्थिर विस्तार का संकेत देते हों। नए घरों की बिक्री 15 साल के निचले स्तर पर आ गई है, और मौजूदा अपार्टमेंट की कीमतों में भारी गिरावट आ रही है। इस मंदी ने एक लहर प्रभाव पैदा कर दिया है, जिससे लाखों परिवारों ने अपनी संपत्तियों के कम मूल्य के कारण खर्च में कटौती कर दी है।

आवास बाजार की परेशानियां विशेष रूप से स्थानीय सरकारों को प्रभावित कर रही हैं, जो रियल एस्टेट राजस्व पर बहुत अधिक निर्भर हैं। ये सरकारें अब सिविल सेवकों को भुगतान सहित अपनी वित्तीय दायित्वों को पूरा करने के लिए संघर्ष कर रही हैं। जबकि अमेरिका के साथ व्यापार युद्ध की चिंताओं ने शुरू में आर्थिक चिंताओं पर हावी कर दिया था, चीन का व्यापार अधिशेष वास्तव में पिछले साल बढ़कर 2025 में रिकॉर्ड 1.19 ट्रिलियन डॉलर तक पहुंच गया। हालांकि, आवास बाजार में लगातार गिरावट, जो चार साल पहले शुरू हुई थी, बीजिंग के लिए एक अधिक महत्वपूर्ण चुनौती के रूप में उभरी है।

रियल एस्टेट संकट के बावजूद, चीन के राष्ट्रीय सांख्यिकी ब्यूरो ने पिछले वर्ष के लिए 5% की आर्थिक विकास दर बताई, जो पिछले वर्ष के आंकड़े को दर्शाती है। यह आधिकारिक विकास दर मार्च में सरकार द्वारा निर्धारित लक्ष्य के अनुरूप थी, जो इस लक्ष्य को प्राप्त करने का लगातार दूसरा वर्ष है। बताई गई वृद्धि का श्रेय काफी हद तक निर्यात में उछाल को दिया जाता है।

आवास बाजार में गिरावट चीनी अर्थव्यवस्था के लिए एक जटिल चुनौती पेश करती है। संपत्ति मूल्यों में गिरावट न केवल घरेलू संपत्ति और खर्च को प्रभावित कर रही है, बल्कि स्थानीय सरकार के वित्त पर भी दबाव डाल रही है। जबकि निर्यात ने एक बफर प्रदान किया है, समग्र आर्थिक स्थिरता पर रियल एस्टेट संकट का दीर्घकालिक प्रभाव एक प्रमुख चिंता का विषय बना हुआ है। इस संकट को प्रबंधित करने की सरकार की क्षमता आने वाले वर्षों में सतत आर्थिक विकास को बनाए रखने में महत्वपूर्ण होगी।