चीन का आवास बाज़ार का संकट अब देश की आर्थिक वृद्धि में एक महत्वपूर्ण बाधा बन गया है, जिसने व्यापार तनावों के बारे में पहले की चिंताओं को भी पीछे छोड़ दिया है। नए घरों की बिक्री 15 वर्षों में अपने सबसे निचले स्तर पर आ गई है, जबकि मौजूदा अपार्टमेंट की कीमतों में तेज़ी से गिरावट आई है। इस गिरावट का व्यापक प्रभाव पड़ा है, जिससे लाखों परिवारों ने अपनी संपत्तियों के कम मूल्य के कारण खर्च में कटौती कर दी है।

रियल एस्टेट क्षेत्र की परेशानियों ने स्थानीय सरकारों को भी प्रभावित किया है, जो राजस्व के लिए भूमि की बिक्री पर बहुत अधिक निर्भर हैं। ये सरकारें अब सिविल सेवकों को भुगतान करने सहित अपनी वित्तीय दायित्वों को पूरा करने के लिए संघर्ष कर रही हैं। जबकि चीन के सांख्यिकीविदों ने पिछले वर्ष के लिए लगातार 5 प्रतिशत आर्थिक वृद्धि दर्ज की, जो पिछले वर्ष के प्रदर्शन को दर्शाती है और सरकार के लक्ष्य को पूरा करती है, लेकिन अंतर्निहित वास्तविकता एक अलग तस्वीर पेश करती है। यह वृद्धि मुख्य रूप से निर्यात में उछाल से प्रेरित थी, जिसके परिणामस्वरूप 2025 में 1.19 ट्रिलियन डॉलर का रिकॉर्ड व्यापार अधिशेष हुआ।

आवास बाज़ार का संकट, जो चार साल पहले शुरू हुआ था, लगातार बदतर होता गया है, जिससे समग्र अर्थव्यवस्था के लिए एक महत्वपूर्ण चुनौती खड़ी हो गई है। संपत्ति मूल्यों में गिरावट ने अनिश्चितता की भावना पैदा की है और उपभोक्ता विश्वास को कम किया है, जिससे खर्च और निवेश में कमी आई है। इसके परिणामस्वरूप, अर्थव्यवस्था के विभिन्न क्षेत्र जो आवास बाज़ार से जुड़े हैं, जैसे कि निर्माण, घरेलू उपकरण और फर्नीचर, प्रभावित हुए हैं।

चीनी सरकार को अपनी विकास लक्ष्यों को आवास बाज़ार में अंतर्निहित मुद्दों को संबोधित करने की आवश्यकता के साथ संतुलित करने की चुनौती का सामना करना पड़ रहा है। जबकि निर्यात-संचालित विकास ने एक अस्थायी बढ़ावा दिया है, एक स्थायी आर्थिक सुधार के लिए एक स्थिर और स्वस्थ रियल एस्टेट क्षेत्र की आवश्यकता है। भविष्य का दृष्टिकोण आवास बाज़ार को स्थिर करने, उपभोक्ता विश्वास को बहाल करने और आर्थिक विकास के अपने स्रोतों में विविधता लाने के लिए प्रभावी उपाय लागू करने की सरकार की क्षमता पर निर्भर करता है।