トランプ氏の住宅政策の夢、パウエル議長の現状維持で金利という現実と対峙

経済要因と住宅市場が政治的論評の中で精査の対象に

経済政策と住宅市場の動向が最近、集中的な精査の対象となり、金利や住宅資産から住宅所有に対する退職プランの潜在的な影響まで、幅広い議論が交わされました。連邦準備制度理事会（FRB）の金利に関する姿勢は、トランプ前大統領の経済政策と相まって、さまざまな分野から注目を集めました。

CBSニュースによると、住宅所有者は住宅資産を通じて借入の選択肢を与えられ、平均資産額は30万ドルを超えていました。HELOC（住宅担保信用貸付）および住宅担保ローンの金利は、クレジットカードや個人ローンよりも低いことがよくありました。しかし、近年の金利上昇の状況下では、手頃な借入オプションは限られていました。個人ローンの金利は約12％で推移しており、クレジットカードの金利は最近低下したものの、依然として高水準でした。

一方、Fox Newsは、トランプ政権が住宅所有のために401(k)退職プランを利用するという提案について報道しましたが、これは経済学者から懐疑的な見方を受けています。専門家は、制限的なゾーニング（用途地域指定）と規制政策が住宅不足の主な要因であり、供給を制限し、住宅価格を手が届かない水準に押し上げていると主張しました。ある経済学者は、制限的なゾーニングは建設されるものを規制し、規制政策はそれを実現する難易度を決定すると述べました。

ニューヨーク・タイムズは、トランプ大統領の経済政策、特に貿易に対するアプローチの下で、アイオワ州経済が直面している苦境を強調しました。大統領の関税は、アイオワ州の農家にとって機械や資材のコストを増加させました。トランプ大統領が中国に関税を課した後、中国政府は報復としてアメリカの農産物の購入を停止し、アイオワ州の大豆輸出業者に影響を与えました。

フォーチュン誌は、FRBが主要な短期金利を据え置くと予想されていると報じました。この決定はトランプ大統領を不快にさせる可能性が高いでしょう。前年に3回連続で0.25％ポイントの利下げを行った後、FRBのジェローム・パウエル議長は、さらなる措置を講じる前に、経済がどのように進化するかを待って見守るのに十分な態勢が整っていると述べました。FRBの短期金利は、住宅ローン、自動車ローン、および企業の借入コストに影響を与える可能性がありますが、これらの金利は市場の力にも影響されます。