도널드 트럼프 대통령은 미국이 "임대 국가"가 되는 것에 반대 의사를 표명했지만, 그가 제시한 주택 정책 제안은 많은 미국인들의 주택 소유를 저해할 수 있다고 일부 전문가들은 말합니다. 트럼프 대통령은 수요일 스위스 다보스에서 열린 세계 경제 포럼에서 기관 투자자들이 단독 주택을 매입하는 것을 억제하기 위한 조치를 포함하여 주택 정책을 재편하는 것을 목표로 하는 최근 행정 명령을 홍보했습니다.

트럼프 대통령은 기관의 주택 구매가 "일반 대중이 집을 살 수 없다는 점에서 공정하지 않다"고 말했습니다. 그는 의회에 이 관행을 법으로 금지할 것을 촉구했습니다. 또한 트럼프 대통령은 의회에 신용카드 이자율을 10%로 제한할 것을 요청했는데, 이는 수백만 명의 미국인들이 주택 구매를 위해 돈을 저축할 수 있게 할 것이라고 주장했습니다.

대통령은 다보스에서 월스트리트 인사들과 기관 주택 구매자들에게 직접 연설하면서 그들의 지지에 감사를 표했지만, 대규모 인수를 통해 주택 가격을 상승시키는 데 그들이 한 역할도 언급했습니다.

트럼프 대통령의 제안 중 하나는 정부 통제하에 있는 모기지 금융 회사인 패니매이와 프레디맥에게 2천억 달러 상당의 모기지 담보 증권을 구매하도록 지시하는 것입니다. 그 의도는 모기지 금리를 낮추는 것이지만, 일부 분석가들은 이것이 주택 소유를 덜 달성 가능하게 만드는 의도치 않은 결과를 초래할 수 있다고 제안합니다.

우려는 첫 주택 구매자와 신용 점수가 낮은 사람들을 위한 모기지 가용성에 미치는 잠재적 영향에서 비롯됩니다. 패니매이와 프레디맥이 모기지 담보 증권에 집중함으로써 위험이 낮은 대출을 우선시할 수 있으며, 잠재적 주택 소유자에게 제한된 옵션과 장기적으로 더 높은 이자율을 남길 수 있습니다.

이 제안은 주택 시장이 감당 능력 및 공급과 관련된 문제에 계속 직면하고 있는 가운데 나왔습니다. 최근 몇 년 동안 주택 가격 상승과 이자율 상승이 겹쳐 많은 미국인들이 주택 시장에 진입하기가 더 어려워졌습니다. 전미 부동산 중개인 협회는 최근 몇 달 동안 주택 판매가 감소했다고 보고했는데, 이는 시장이 냉각되고 있음을 나타냅니다.

백악관은 트럼프 대통령의 정책이 주택 소유에 대한 더 넓은 접근을 촉진하고 경제 성장을 촉진하도록 설계되었다고 주장합니다. 그러나 이러한 제안의 효과와 잠재적 영향은 경제학자들과 주택 시장 전문가들 사이에서 논쟁의 여지가 있습니다. 신용카드 이자율에 대한 제안된 상한선은 의회의 승인이 필요하며, 그 전망은 불확실합니다. 패니매이와 프레디맥에 대한 지침의 미래 영향은 이러한 기관들이 변경 사항을 어떻게 구현하고 전반적인 시장 반응에 따라 달라질 것입니다.