A crise do mercado imobiliário chinês está a pesar significativamente no crescimento econômico do país, apesar de os números oficiais indicarem uma expansão constante. As vendas de novas casas caíram para o nível mais baixo dos últimos 15 anos, e os preços dos apartamentos existentes estão a sofrer fortes quedas. Esta recessão desencadeou um efeito cascata, com milhões de famílias a reduzirem os gastos devido à diminuição do valor das suas propriedades.

Os problemas do mercado imobiliário estão a impactar particularmente os governos locais, que dependem fortemente das receitas imobiliárias. Estes governos estão agora a lutar para cumprir as suas obrigações financeiras, incluindo o pagamento dos funcionários públicos. Embora as preocupações com uma guerra comercial com os EUA tenham inicialmente dominado as ansiedades econômicas, o excedente comercial da China na verdade aumentou no ano passado, atingindo um recorde de 1,19 trilhão de dólares em 2025. No entanto, a persistente crise do mercado imobiliário, que começou há quatro anos, emergiu como um desafio mais significativo para Pequim.

Apesar da crise imobiliária, o Departamento Nacional de Estatísticas da China relatou uma taxa de crescimento econômico de 5% para o ano passado, espelhando o número do ano anterior. Esta taxa de crescimento oficial alinhou-se com a meta do governo estabelecida em março, marcando o segundo ano consecutivo de atingir este objetivo. O crescimento relatado é amplamente atribuído a um boom nas exportações.

A recessão do mercado imobiliário apresenta um desafio complexo para a economia chinesa. O declínio nos valores das propriedades não está apenas a afetar a riqueza e os gastos das famílias, mas também a sobrecarregar as finanças dos governos locais. Embora as exportações tenham fornecido um amortecedor, o impacto a longo prazo da crise imobiliária na estabilidade econômica geral continua a ser uma preocupação fundamental. A capacidade do governo de gerir esta crise será crucial para manter um crescimento econômico sustentável nos próximos anos.