Según analistas, se espera que la competencia entre prestamistas impulse a la baja las tasas hipotecarias en las próximas semanas, lo que podría preparar el terreno para un mercado hipotecario "en auge" en el Reino Unido para 2026. El servicio de información financiera Moneyfacts destacó las perspectivas optimistas en un informe reciente, citando un aumento en la disponibilidad de productos hipotecarios.
Los datos de Moneyfacts revelaron que la oferta de productos hipotecarios había alcanzado un máximo de 18 años. Esta mayor competencia es particularmente beneficiosa para los compradores primerizos, que ahora se enfrentan a requisitos de préstamo más flexibles. Si bien las tasas hipotecarias disminuyeron durante el año pasado, el informe advirtió que las incertidumbres globales y económicas aún podrían impedir un mayor progreso. En agosto del año pasado, la tasa hipotecaria fija promedio a dos años cayó por debajo del 5% por primera vez desde las turbulencias posteriores al mini-presupuesto de septiembre de 2022.
El auge anticipado del mercado tiene implicaciones significativas tanto para los prestamistas como para los prestatarios. Las tasas más bajas podrían estimular una mayor demanda de vivienda, lo que podría impulsar los valores de las propiedades. Sin embargo, los prestatarios existentes con hipotecas a tipo fijo, más del 80% del mercado, eventualmente enfrentarán tasas más altas cuando venzan sus acuerdos actuales, lo que creará una posible tensión financiera.
La trayectoria actual del mercado hipotecario está influenciada por una compleja interacción de factores, incluida la competencia entre prestamistas, la estabilidad económica y los eventos globales. La reacción del mercado a las consecuencias del mini-presupuesto del gobierno de Truss continúa dando forma al comportamiento de los prestamistas y a la confianza del consumidor.
De cara al futuro, los analistas sugieren que el mercado hipotecario del Reino Unido está preparado para el crecimiento, siempre que se mantenga la estabilidad económica y una inflación manejable. Sin embargo, la posibilidad de que eventos globales imprevistos interrumpan esta trayectoria sigue siendo una consideración clave tanto para los prestamistas como para los posibles compradores de vivienda.
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