L'effondrement du marché immobilier chinois pèse désormais lourdement sur la croissance économique du pays, éclipsant les préoccupations antérieures concernant les tensions commerciales. Les ventes de logements neufs ont chuté à leur plus bas niveau depuis plus de 15 ans, tandis que les prix des appartements existants ont connu une forte baisse. Ce ralentissement a eu un effet d'entraînement, obligeant des millions de ménages à réduire leurs dépenses en raison de la diminution de la valeur de leurs biens immobiliers.
Les difficultés du secteur immobilier ont également touché les gouvernements locaux, qui dépendent fortement des ventes de terrains pour leurs revenus. Ces gouvernements ont désormais du mal à faire face à leurs obligations financières, notamment le paiement des fonctionnaires. Bien que les statisticiens chinois aient annoncé une croissance économique constante de 5 % pour l'année écoulée, reflétant les performances de l'année précédente et atteignant l'objectif du gouvernement, la réalité sous-jacente brosse un tableau différent. Cette croissance a été largement alimentée par un boom des exportations, entraînant un excédent commercial record de 1,19 billion de dollars en 2025.
L'effondrement du marché immobilier, qui a commencé quatre ans auparavant, n'a cessé de s'aggraver, posant un défi important à l'ensemble de l'économie. La baisse de la valeur des biens immobiliers a créé un sentiment d'incertitude et a freiné la confiance des consommateurs, entraînant une réduction des dépenses et des investissements. Ceci, à son tour, a affecté divers secteurs de l'économie liés au marché immobilier, tels que la construction, l'électroménager et l'ameublement.
Le gouvernement chinois est confronté au défi de concilier ses objectifs de croissance avec la nécessité de s'attaquer aux problèmes sous-jacents du marché immobilier. Bien que la croissance tirée par les exportations ait fourni un coup de pouce temporaire, une reprise économique durable nécessite un secteur immobilier stable et sain. Les perspectives d'avenir dépendent de la capacité du gouvernement à mettre en œuvre des mesures efficaces pour stabiliser le marché immobilier, rétablir la confiance des consommateurs et diversifier ses sources de croissance économique.
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