विश्लेषकों के अनुसार, ऋणदाताओं के बीच प्रतिस्पर्धा के कारण आने वाले हफ़्तों में बंधक दरों में गिरावट आने की उम्मीद है, जिससे 2026 तक यूके का बंधक बाज़ार "उभार" पर आ सकता है। वित्तीय सूचना सेवा मनीफ़ैक्ट्स ने हाल ही में एक रिपोर्ट में बंधक उत्पादों की उपलब्धता में वृद्धि का हवाला देते हुए आशावादी दृष्टिकोण पर प्रकाश डाला।

मनीफ़ैक्ट्स के आँकड़ों से पता चला कि बंधक उत्पादों का चयन 18 साल के उच्च स्तर पर पहुँच गया। इस बढ़ती प्रतिस्पर्धा के कारण ऋण देने की शर्तों में भी ढील दी गई है, जिससे विशेष रूप से पहली बार घर खरीदने वालों को फ़ायदा हो रहा है। जहाँ पिछले एक साल में बंधक दरों में गिरावट आई है, वहीं अगस्त 2023 में औसत दो साल की निश्चित बंधक दर 5% से नीचे गिर गई, जो सितंबर 2022 के मिनी-बजट के बाद हुई उथल-पुथल के बाद पहली बार हुआ है।

आगे दर में सुधार की संभावना व्यापक वैश्विक और आर्थिक अनिश्चितताओं के प्रति संवेदनशील बनी हुई है। इन उतार-चढ़ावों का बाज़ार पर महत्वपूर्ण प्रभाव पड़ता है, क्योंकि 80% से अधिक बंधक ग्राहक निश्चित दर वाले सौदे रखते हैं। इन उधारकर्ताओं को संभावित वित्तीय समायोजन का सामना करना पड़ता है जब उनकी वर्तमान निश्चित दर की अवधि समाप्त हो जाती है और उन्हें नया वित्त प्राप्त करना होता है।

बंधक उद्योग आर्थिक स्थितियों और ब्याज दर की गतिविधियों के प्रति अत्यधिक संवेदनशील है। ऋणदाता बाज़ार हिस्सेदारी के लिए प्रतिस्पर्धा कर रहे हैं, जिससे प्रतिस्पर्धी मूल्य निर्धारण और उत्पाद नवाचार हो रहा है। यह माहौल उपभोक्ताओं के लिए फ़ायदेमंद है लेकिन इसके लिए वित्तीय संस्थानों द्वारा सावधानीपूर्वक जोखिम प्रबंधन की भी आवश्यकता है।

आगे देखते हुए, विश्लेषकों ने निरंतर आर्थिक स्थिरता और ऋणदाता प्रतिस्पर्धा के आधार पर 2026 में एक मज़बूत बंधक बाज़ार की भविष्यवाणी की है। हालाँकि, उधारकर्ताओं और ऋणदाताओं दोनों को वैश्विक आर्थिक कारकों से होने वाले संभावित व्यवधानों के प्रति सतर्क रहना चाहिए जो इस सकारात्मक दिशा को पटरी से उतार सकते हैं।