Обвал рынка жилья в Китае в настоящее время является серьезным тормозом для экономического роста страны, затмевая прежние опасения по поводу торговой напряженности. Продажи нового жилья упали до самого низкого уровня за последние 15 лет, в то время как цены на существующие квартиры резко снизились. Этот спад оказал волновой эффект, заставив миллионы домохозяйств сократить расходы из-за снижения стоимости их недвижимости.

Бедственное положение сектора недвижимости также повлияло на местные органы власти, которые в значительной степени зависят от продажи земли для получения доходов. В настоящее время этим правительствам трудно выполнять свои финансовые обязательства, включая выплату заработной платы государственным служащим. В то время как китайские статистики сообщили о стабильном 5-процентном экономическом росте за последний год, что отражает показатели предыдущего года и соответствует целевому показателю правительства, лежащая в основе реальность рисует иную картину. Этот рост был в значительной степени обусловлен бумом экспорта, что привело к рекордному торговому профициту в размере 1,19 триллиона долларов в 2025 году.

Обвал рынка жилья, начавшийся четыре года назад, неуклонно ухудшался, создавая серьезную проблему для экономики в целом. Снижение стоимости недвижимости создало ощущение неопределенности и ослабило потребительскую уверенность, что привело к сокращению расходов и инвестиций. Это, в свою очередь, повлияло на различные сектора экономики, связанные с рынком жилья, такие как строительство, бытовая техника и мебель.

Правительство Китая сталкивается с задачей сбалансировать свои цели роста с необходимостью решения основных проблем на рынке жилья. В то время как рост, ориентированный на экспорт, обеспечил временный импульс, для устойчивого экономического восстановления необходим стабильный и здоровый сектор недвижимости. Будущие перспективы зависят от способности правительства реализовать эффективные меры по стабилизации рынка жилья, восстановлению потребительской уверенности и диверсификации источников экономического роста.