Америка сталкивается со значительной нехваткой жилья, оцениваемой в 4 миллиона домов, что усугубляет проблемы доступности жилья по всей стране, согласно недавнему анализу раздела Future Perfect издания Vox. Кризис отчасти связан с исторической зависимостью от разрастающейся малоплотной застройки в сочетании с сопротивлением более плотным вариантам жилья, таким как квартиры и дуплексы, во многих населенных пунктах.

Марина Болотникова, заместитель редактора Vox, предполагает, что эстетические соображения играют более значительную роль в жилищном кризисе, чем считалось ранее. Воспринимаемая неприглядность новых застроек часто подпитывает сопротивление местных жителей, препятствуя усилиям по увеличению предложения жилья. Это сопротивление, утверждает Болотникова, является ключевым препятствием на пути к разрешению кризиса доступности жилья.

Задача строительства большего количества домов еще более осложняется такими факторами, как тарифы на строительные материалы и местные правила зонирования, которые благоприятствуют домам на одну семью. Эти правила часто ограничивают строительство более плотного и доступного жилья, что усугубляет общую нехватку.

Одним из потенциальных решений является использование искусственного интеллекта (ИИ) для проектирования более эстетически привлекательного и контекстуально подходящего жилья. Инструменты ИИ, такие как "Courtyard Composer", могут генерировать проекты для кварталов с внутренними дворами, учитывая такие факторы, как солнечный свет, приватность и общественное пространство. Эти инструменты, разработанные такими инициативами, как Courtyard Urbanist и Treasury Spatial Data, предлагают способ создания более плотного жилья, которое также является визуально привлекательным и хорошо интегрируется с существующими районами.

Использование ИИ в градостроительстве поднимает важные вопросы о будущем дизайна и развития сообществ. Хотя ИИ может помочь в создании инновационных проектов и оптимизации распределения ресурсов, крайне важно обеспечить, чтобы эти инструменты использовались этично и таким образом, чтобы отражать ценности и предпочтения сообществ, для которых они предназначены. Интеграция ИИ в градостроительство требует тщательного рассмотрения потенциальных предубеждений в алгоритмах и необходимости контроля со стороны человека для обеспечения справедливых результатов.

Дебаты о плотности жилья и эстетике продолжаются во многих американских городах и пригородах. В то время как некоторые жители выступают за сохранение характера существующих районов, другие утверждают, что увеличение плотности жилья необходимо для решения кризиса доступности жилья и содействия экономическим возможностям. Нахождение баланса между этими конкурирующими интересами будет иметь решающее значение для строительства более красивых и доступных мест в Америке.