Америка сталкивается со значительным дефицитом жилья, оцениваемым в 4 миллиона домов, что усугубляет проблемы доступности жилья по всей стране, согласно недавнему анализу, проведенному секцией Vox's Future Perfect. В отчете, автором которого является Марина Болотникова, говорится, что решение заключается не в дальнейшем разрастании городов, а в увеличении плотности застройки за счет строительства большего количества квартир, дуплексов и других многоквартирных жилых комплексов.

Болотникова утверждает, что нынешняя зависимость от отдельно стоящих домов на одну семью усугубляет кризис. Эта зависимость еще более осложняется местным сопротивлением новым строительным проектам, которые отклоняются от этой модели. Эти активные меньшинства часто сопротивляются проектам, которые могли бы облегчить дефицит жилья, ссылаясь на опасения по поводу стоимости недвижимости, дорожного движения и характера района.

В статье подчеркивается роль искусственного интеллекта в потенциальном изменении городского дизайна и решении эстетических проблем. Инструменты искусственного интеллекта, такие как "Courtyard Composer", могут генерировать визуально привлекательные и функциональные проекты многоквартирных домов с внутренним двором. Эти инструменты, разработанные такими организациями, как Courtyard Urbanist и Treasury Spatial Data, позволяют создавать разнообразные архитектурные стили и пространственные решения, потенциально смягчая некоторые эстетические возражения против более плотной застройки.

Использование искусственного интеллекта в градостроительстве поднимает вопросы о будущем архитектурного дизайна и его влиянии на развитие сообществ. Хотя ИИ может помочь в создании вариантов дизайна и оптимизации использования пространства, сохраняются опасения по поводу потенциальной гомогенизации и необходимости контроля со стороны человека, чтобы гарантировать, что проекты соответствуют местному контексту и потребностям сообщества.

Жилищный кризис еще более усугубляется внешними факторами, такими как тарифы на строительные материалы, которые увеличивают стоимость строительства. Преодоление дефицита жилья требует многогранного подхода, включая изменения в политике для стимулирования более плотной застройки, решение проблем сообщества с помощью инновационных дизайнерских решений и смягчение воздействия внешних экономических факторов. Продолжаются дебаты о том, как сбалансировать потребность в большем количестве жилья со стремлением сохранить эстетическую и социальную структуру существующих сообществ.